Se lancer dans des travaux de rénovation représente un investissement conséquent, tant sur le plan financier que les délais de ce type de chantiers. Face à la multitude de travaux possibles à réaliser, il n’est pas toujours facile de déterminer par où commencer… Pourtant, certains travaux s’avèrent prioritaires ! Alors quels sont les chantiers qui doivent apparaître en tête de liste de vos chantiers de rénovation.
Les travaux structurels : la base d’une rénovation solide
Avant même de penser à l’esthétique, il est essentiel de s’assurer que votre habitation présente une structure saine. Les problèmes structurels non traités peuvent engendrer des dégâts considérables à long terme. Une inspection minutieuse du bâtiment avec un professionnel permet d’identifier les éventuels travaux à prévoir.
La toiture constitue sans doute l’élément le plus crucial à vérifier. Une couverture défaillante laisse pénétrer l’humidité, provoquant alors moisissures et détérioration des éléments de charpente. Le coût d’une réfection complète peut alors sembler élevé, mais il s’agit d’un investissement inévitable et rentable sur le long terme. Pour mieux comprendre l’incidence de ces travaux, vous pouvez consulter ce guide travaux qui vous permettra d’évaluer précisément l’ampleur des interventions nécessaires ainsi que leurs coûts.
Les fondations représentent l’autre point critique à examiner. Des fissures importantes dans les murs ou des portes qui ne ferment plus correctement peuvent en réalité indiquer un affaissement des fondations. Ces problèmes, souvent négligés ou minimisés, nécessitent pourtant une intervention rapide pour éviter l’aggravation des dommages.
L’isolation thermique : un chantier prioritaire pour votre confort
L’isolation est l’un des postes des travaux de rénovation les plus rentables en rénovation. Elle permet non seulement de réduire significativement vos factures énergétiques, mais améliore également votre confort quotidien. Les déperditions thermiques se produisent principalement par le toit, les murs et les ouvertures, il faudra alors se référer à des audits énergétiques pour voir quelles sont les priorités.
A noter que l’isolation des combles s’avère particulièrement rentable puisque près de 30% des pertes de chaleur se font par le toit. Selon la configuration de votre maison, plusieurs techniques peuvent alors être envisagées : isolation par soufflage, par panneaux ou encore par rouleaux. Le retour sur investissement est généralement rapide, souvent inférieur à 5 ans.
Enfin, pensez à examiner vos murs car ils représentent également une source importante de déperdition thermique. L’isolation par l’extérieur offre d’excellentes performances mais s’avère plus coûteuse que l’isolation par l’intérieur, il faut alors faire le calcul et voir ce qui s’adapte le mieux à votre situation.
Quid du système de chauffage ?
Un système de chauffage obsolète peut considérablement alourdir vos factures énergétiques mais aussi vous apportez de l’inconfort . Les nouvelles technologies offrent des rendements bien supérieurs aux installations anciennes, tout en réduisant leur empreinte environnementale. Parmi les options les plus plébiscitées et les plus avantageuses, on note :
- La pompe à chaleur air-eau : idéale en rénovation, elle peut réduire jusqu’à 70% votre consommation de chauffage
- La chaudière à condensation gaz : avec un rendement supérieur à 100%, elle représente une excellente alternative si vous disposez déjà d’un raccordement gaz
- Le poêle à granulés : solution économique et écologique, il peut chauffer efficacement un logement de taille moyenne
Sachez que le remplacement d’une vieille chaudière par un modèle récent peut générer jusqu’à 30% d’économies sur votre facture énergétique et que ce type de rénovation peut bénéficier d’aides financières qui en diminuent le coût global.
La rénovation électrique : sécurité et conformité
Dans les logements anciens, l’installation électrique ne répond souvent plus aux normes actuelles, vous pouvez rapidement le consulter sur les rapports qui vous sont fournis à l’achat. Au-delà de l’aspect réglementaire, une installation vétuste présente des risques sérieux pour la sécurité de votre maison et de ses occupants. Un système électrique conforme constitue donc une priorité absolue.
La mise aux normes comprend généralement le remplacement du tableau électrique, l’installation d’un dispositif différentiel et la vérification de la qualité de la mise à la terre. Ces travaux doivent impérativement être réalisés par un professionnel qualifié.
N’oubliez pas que certains travaux de rénovation peuvent nécessiter des autorisations administratives préalables. En cas de doute sur la nature des interventions à privilégier, n’hésitez pas à consulter un architecte ou un maître d’œuvre qui pourra vous aiguiller dans vos choix. La sécurité doit toujours primer dans l’établissement de vos priorités de rénovation.
